Международное наследство без завещания: как мы оформили наследство гражданина Великобритании с недвижимостью в Испании

Международные наследственные дела могут быть юридически сложными, когда умерший был связан с несколькими странами. Ситуация становится значительно сложнее, если завещания нет ни в Испании, ни в стране происхождения.

Недавно наша юридическая фирма завершила оформление наследства именно такого характера: гражданин Великобритании неожиданно умер, не оставив завещания, и после него осталось несколько объектов недвижимости в Испании.

Он был молодым человеком, около 40 лет. Был женат, детей не имел, а смерть наступила в Великобритании.

В один момент его жена столкнулась не только с потерей мужа, но и с непростым юридическим вопросом:

Кто наследует и как оформить в Испании международное наследство, если гражданин Великобритании умер без завещания и владел недвижимостью на территории Испании?

Правильный ответ на этот вопрос стал отправной точкой всего дела.

Проблема: наследство между Великобританией и Испанией без завещания

Когда человек умирает, не оставив завещания, нельзя просто предположить, кто унаследует его имущество.

При наличии международных элементов также нельзя исходить из того, что только потому, что недвижимость находится в Испании, ко всему наследованию автоматически будет применяться испанское право.

До передачи хотя бы одного объекта недвижимости необходимо было юридически восстановить всю структуру наследования.

В нашем случае требовалось особенно тщательно проанализировать несколько обстоятельств:

• умерший был гражданином Великобритании;
• он умер в Великобритании;
• завещания не было;
• ему принадлежало несколько объектов недвижимости в Испании;
• он был женат;
• детей у него не было;
• существовали другие родственники, заинтересованные в наследовании.

Поэтому первым шагом было не обращение в Реестр собственности для изменения владельца недвижимости.

Сначала необходимо было решить гораздо более важный вопрос:

юридически определить, кто имеет право наследовать.

Наличие недвижимости в Испании не означает автоматического применения испанского права

Это одна из ошибок, с которой мы часто сталкиваемся в международных наследственных делах.

Местонахождение недвижимости в Испании имеет большое значение для определённых процедур, но само по себе не позволяет определить, какое законодательство регулирует наследование.

В международном наследственном деле необходимо анализировать, среди прочего, гражданство умершего, его обычное место жительства на момент смерти, семейное положение, наличие или отсутствие завещательных распоряжений и применимые нормы международного частного права.

Если умерший является гражданином Великобритании, анализ требует особого внимания, поскольку необходимо координировать разные правовые системы.

Поэтому до начала нотариальных, регистрационных или налоговых процедур в Испании необходимо правильно определить применимое к наследованию право и круг наследников в соответствии с ним.

Супругу не следует исходить из того, что он автоматически унаследует всё имущество

Ещё одним особенно важным вопросом в этом деле было положение супруги.

Когда состоящий в браке человек умирает без детей, часто возникает мысль:

«Если детей нет, всё унаследует жена».

С юридической точки зрения нельзя строить дело на таком предположении.

Отсутствие потомков не обязательно означает отсутствие наследственных прав у других лиц.

Именно в нашем случае были другие родственники, которые считали, что должны участвовать в наследовании.

Поэтому до определения порядка оформления наследства необходимо было изучить всю семейную ситуацию.

По этой причине я не рекомендую начинать раздел имущества, подписывать семейные соглашения или совершать действия с недвижимостью до тех пор, пока точно не установлено, кто является наследником и какие права принадлежат каждому из них.

Как мы подошли к оформлению наследства

В международном наследственном деле такого типа не существует одного документа, который решает всё.

Необходимо юридически выстроить наследование шаг за шагом.

В нашем случае мы начали с анализа личной и имущественной ситуации умершего и подтверждения отсутствия завещания.

Затем необходимо было определить, какие нормы регулируют наследование и кто юридически имеет статус наследника.

Одновременно мы изучили объекты недвижимости в Испании, их правовой статус и документы, необходимые для последующего оформления наследования в отношении этих объектов.

Также потребовалось согласовать документы из Великобритании с испанскими юридическими, нотариальными, регистрационными и налоговыми требованиями.

Только после правильного решения вопроса о наследовании можно было безопасно перейти к распределению и оформлению недвижимости в Испании.

Основная юридическая работа в международном наследстве выполняется до подписания нотариального акта

Этот случай показывает особенно важный момент.

Международное наследство --- это не просто подготовка документов для подписания нотариального акта.

Основная юридическая работа проводится заранее.

Необходимо изучить дело, определить применимое право, установить наследников, проанализировать иностранные документы и решить, какие юридические инструменты нужны, чтобы наследование, возникшее в другой стране, надлежащим образом повлекло последствия в отношении имущества в Испании.

Если предварительный анализ проведён правильно, нотариус и Реестр собственности становятся завершающим этапом работы.

Если нет, могут возникнуть дополнительные требования, ненужные документы, задержки, расходы и, в более сложных случаях, конфликты между лицами, считающими себя обладателями наследственных прав.

В итоге нам удалось оформить наследство и урегулировать положение недвижимости в Испании

После всей юридической и документальной работы нам удалось правильно организовать наследование и оформить в Испании наследство в отношении недвижимости.

В результате была разрешена ситуация, которая изначально содержала множество неопределённостей: неожиданная смерть, полное отсутствие завещания, имущество в Испании, иностранные документы и несколько потенциально заинтересованных родственников.

Но это дело также показало один особенно важный вывод.

Многих сложностей, которые пришлось решать после смерти, можно было бы избежать при надлежащем планировании наследования.

Что изменилось бы, если бы было завещание?

Вероятно, очень многое.

Иностранцу, владеющему недвижимостью в Испании, стоит серьёзно подумать о том, как он хочет организовать своё наследование.

Речь идёт не просто о том, чтобы «составить завещание».

Необходимо проанализировать, какое право может регулировать будущее наследование, какие последствия это будет иметь для супруга и детей, как согласовать имущество в разных странах и как облегчить будущую процедуру для наследников.

В другой статье нашей фирмы я объясняю, почему иностранцам, имеющим имущество в Испании, важно правильно планировать завещание и наследование.

Вам необходимо оформить в Испании наследство иностранного родственника?

Если родственник умер в Великобритании или другой стране и владел домом, квартирой, земельным участком или другим имуществом в Испании, не рекомендуется начинать отдельные процедуры без общего анализа.

Сначала необходимо изучить наследование в целом.

SPA Abogada занимается международными наследственными делами, связанными с имуществом в Испании, включая наследование без завещания и дела, в которых необходимо координировать документы и действия между Испанией и страной происхождения умершего.

Мы можем вести процедуру в Испании и координировать необходимые действия до распределения и надлежащего оформления имущества.

Если вам необходимо оформить международное наследство с недвижимостью в Испании, вы можете обратиться в нашу фирму для изучения вашего дела.

---

Часто задаваемые вопросы о наследстве граждан Великобритании с недвижимостью в Испании

Что происходит, если гражданин Великобритании умирает без завещания и у него есть дом в Испании?

Необходимо определить, какое право регулирует наследование, кто является наследником и какие документы подтверждают их права, прежде чем оформлять передачу недвижимости в Испании.

Всегда ли применяется испанское право, если недвижимость находится в Испании?

Не следует исходить из этого автоматически. Применимое к международному наследованию право должно определяться в соответствии с соответствующими нормами международного частного права.

Наследует ли жена всё, если у умершего не было детей?

Нельзя утверждать это как общее правило. Ответ зависит от применимого права и семейных и наследственных обстоятельств умершего.

Нужно ли приезжать в Испанию для оформления наследства?

Не обязательно. В зависимости от конкретного дела многие действия можно организовать через надлежащее представительство и доверенности.

Можно ли продать недвижимость в Испании до оформления наследства?

Пока недвижимость входит в наследственную массу и наследование не оформлено надлежащим образом, могут существовать существенные препятствия для распоряжения ею. Поэтому сначала необходимо правильно проанализировать и оформить наследство.

Стоит ли гражданину Великобритании с недвижимостью в Испании составить завещание?

Планирование наследования особенно рекомендуется, когда имущество находится в разных странах. Завещание следует готовить с учётом конкретной личной, семейной и имущественной ситуации и, когда это необходимо, согласовывать с другими наследственными распоряжениями, существующими в другой стране.